答：申请人办理不动产权证书时需提供以下材料：

1）不动产登记申请书

2）申请人的身份证明、婚姻状况证明及户口本

3）委托他人申请的，还需提供委托书及代理人的身份证明

4）原开发商办理的不动产证书(房产证、土地证)

5）已网签备案的商品房买卖合同

6）购房发票

7）完税或减免税证明（内部共享从地税部门获取）